Ordenanza que declara desfavorable la petición de cambio de zonificación del distrito de Chorrillos

ORDENANZA N° 2218

Lima, 27 de enero de 2020

EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;

POR CUANTO;

El Concejo Metropolitano de Lima en Sesión Ordinaria de la fecha;

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 194 de la Constitución Política del Perú, reconoce la autonomía política, económica y administrativa de las Municipalidades en asuntos de su competencia;

Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial;

Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima;

Que, la Ordenanza N° 1617, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 19 de julio de 2012, constituye el marco normativo a seguir por la Municipalidad Metropolitana de Lima, como municipalidad provincial, en el ejercicio de su función específica exclusiva en materia de organización del espacio físico y uso de suelo, planificación urbana y zonificación de áreas urbanas, teniendo en cuenta además que la zonificación regula el uso y la ocupación dentro del ejercicio del derecho de propiedad predial, consignándose en los planos de zonificación, parámetros urbanísticos y edificatorios, índice de usos para la ubicación de actividades urbanas y sus reglamentos;

Que, con la Ordenanza Nº 1076, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 08 de octubre de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de los distritos de Barranco, Surquillo y de un sector de los distritos de Chorrillos y Santiago de Surco que son parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana y de un sector del distrito de Chorrillos que es parte del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana;

Que, a través del Expediente N° 309094-2014 de fecha 07 de noviembre de 2014, la Secretaria General de la Municipalidad Distrital de Chorrillos remite el pedido de la señora María Verónica Pfluker Pinillos, quien solicita cambio de zonificación de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 1,974.00 m2, ubicado en la Antigua Panamericana Sur (Av. Defensores del Morro) Mz. V, Lote 8-B, Urbanización Los Huertos de Villa, del distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima, adjuntando el Acuerdo de Concejo N° 034-2014-MDCH de fecha 04 de octubre de 2014, el cual aprueba la propuesta del mencionado cambio de zonificación, conforme a lo establecido en la Ordenanza N° 1617, así como el Informe N° 304-2014-GODU-MDCH, comunicándose que se realizaron dos (02) encuestas a los vecinos de la zona, de los cuales dos (02) declararon a favor del cambio de zonificación;

Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Oficio Nº 800-2019-MML-GDU-SPHU de fecha 17 de mayo de 2019, comunica a la Municipalidad Distrital de Chorrillos que respecto al referido cambio de zonificación presentado, se le otorga 15 días calendarios para que remita información, de así considerarlo, a afectos de continuar con el procedimiento ante la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano de Vivienda y Nomenclatura; habiéndose obtenido respuesta con el Oficio N° 056-2019-GODU-MDCH de fecha 14 de junio de 2019, a través del cual la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano de la mencionada municipalidad, remite el Informe N° 550-2019/SGOPRIV-GODU-MDCH de fecha 10 de junio de 2019, señalando que la Municipalidad Metropolitana de Lima evalúe y proceda de acuerdo a sus competencias;

Que, así también, con Oficio Nº 799-2019-MML-GDU-SPHU de fecha 17 de mayo de 2019, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, solicita a la Autoridad Municipal de los Pantanos de Villa (PROHVILLA), una nueva evaluación o la opinión actualizada a lo referido con Oficio N° 0188-2015-MML-PROHVILLA de fecha 12 de mayo de 2015, el mismo que emitió opinión ambiental desfavorable a la petición de cambio de zonificación de RDMB a CZ, solicitado por la señora María Verónica Pfluker Pinillos; cuyo documento no obtuvo respuesta alguna de parte de PROHVILLA;

Que, por otra parte, de la revisión de los actuados se aprecia que según Informe N° 16-2015-MML-CTT, la Comisión Técnica de Trabajo, conformada por la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima y el Instituto Metropolitano de Planificación, emitió opinión desfavorable de acuerdo con la opinión vertida por PROHVILLA y a la evaluación técnica realizada; así también, mediante Informe N° 042-2016-MML-CTT, la mencionada Comisión Técnica de Trabajo ratifica lo opinado en el Informe N° 016-2015-MML-CTT, respecto a la opinión desfavorable acerca del cambio de zonificación del predio ubicado en la Antigua Panamericana Sur (Av. Defensores del Morro), Mz. V, Lote 8-B, Urbanización Los Huertos de Villa, distrito de Chorrillos;

Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 65-2019-MML-CMDUVN, de fecha 24 de julio de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente:

ORDENANZA

QUE DECLARA DESFAVORABLE LA PETICIÓN DE CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CHORRILLOS

Artículo 1.- Declarar desfavorable la petición de cambio de zonificación del distrito de Chorrillos, que a continuación se indica:

Artículo 2.- Disponer la notificación del presente acuerdo a la administrada, así como a la Municipalidad Distrital de Chorrillos.

Artículo 3.- Disponer la publicación del presente acuerdo en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe).

POR TANTO:

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

JORGE MUÑOZ WELLS

Alcalde

1851465-1